AsteGiudiziarie.it

Negli ultimi 5 anni i prezzi degli immobili hanno registrato un fortissimo incremento, tale da raggiungere i massimi storici. Tra le tipologie immobiliari anche le abitazioni hanno avuto un notevole aumento di prezzo, aumento che si è registrato con punte massime nelle grandi città ma che non ha risparmiato pressoché nessuna zona del territorio nazionale.

Quindi oggi è sempre più oneroso acquistare un'abitazione, anche se è la "1^ casa". Le c.d. occasioni sono sempre più difficili da trovare; anche in caso di abitazioni da ristrutturare lo sconto rispetto ai prezzi correnti di mercato in termini percentuali è quasi irrisorio.

Allora un'idea potrebbe essere quella di cercare di acquisire una casa ad un'asta pubblica. E' pur vero che le aste storicamente hanno sempre avuto un alone di ambiente adatto per "pochi", frequentato da personaggi non di certo moralmente ineccepibili. Quindi un ambiente sempre da prendere con le molle. Tuttavia al giorno d'oggi sembra che ci un pò più di trasparenza rispetto al passato. In tale ambito si inserisce la maggior divulgazione e pubblicità degli avvisi riguardanti le aste.
Ecco che su internet troviammo il sito www.astegiudiziarie.it . Esso offre un servizio di pubblicità legale on line, pubblicando gli avvisi d'asta di oltre 130 tribunali italiani. In oltre è convenzionato con il Consiglio Nazionale del Notariato per le vendite delegate ai notai.

Fra le varie utilità che il sito offre segnalo innanzitutto il link "Le aste giudiziarie" , presente nella home page. Cliccando sotto di esso è possibile accedere alle sezioni "Che cosa sono", "Come partecipare", "La normativa". Quindi è possibile acquisire le conoscenze di base per comprendere la natura, le norme e lo svolgimento delle aste giudiziarie, per cui l'utente è messo in condizioni di sapere elementi indispensabili per comprendere la tematica.

L'utilità principale del sito è il motore di ricerca delle aste. La ricerca si può effettuare per i seguenti parametri:

- generale;
- procedurale;
- temporale.

Nella ricerca "generale" si possono impostare i parametri di ricerca: tipologia dell'immobile, fascia di prezzo, provincia. Comune, CAP, indirizzo, Tribunale/concessionario, procedura. Pertanto se volete cercare un immobile in una determinata zona è possibile mirare la ricerca restringendola fino alla zona di avviamento postale, quindi arrivando a quartieri ben identificati.

Nella ricerca "procedurale" invece si trovano parametri di ricerca improntati per Tribunale, tipo di procedura, anno, professionista delegato, creditore, magistrato.

Nella ricerca "temporale" potrete calibrare la ricerca per tribunale, calendario delle vendite,aste bandite eventualmente riapribili con aumento di un sesto, data specifica.

Una volta effettuata una ricerca specifica, inserendo per esempio un "CAP" specifico nella ricerca generale, appariranno gli avvisi d'asta riguardanti quella zona. Per ogno avviso appara una descrizione sintetica (codice asta e nr.procedura, tipo di vendita, data, importo a base d'asta e tipologia immobile). Elementi più dettagliati si apprendono cliccando "consulta scheda dettagliata". Sulla scheda vie riportato tutto quello che c'è da sapere sull'asta specifica ed in allegato si trovano (in formato pdf) l'avviso, la perizia, la planimetria ed eventuali foto.

Inoltre per ogni scheda ci sono dei riferimenti temporali contraddistinti da quadratini colorati.Ad es: in verde si identificano le aste tra più di 15 giorni rispetto alla data di consultazione, quelli rossi le aste scadute.

Ma il sito ha anche una sezione dedicata alle vendite all'asta dei beni mobili. Anche qui un motore di ricerca con criteri: tipo di bene, ubicazione, tribunale, prezzo.

In definitiva lo ritengo un sito molto utile, direi essenziale per chiunque sia interessato alle vendite all'asta. Molteplici informazioni e facilità di consultazione ne costituiscono i punti salienti. Unico appunto: una volta decorso il termine dell'asta non sempre viene aggiornata con l'importo di effettiva aggiudicazione: ma è solo un dettaglio, in quanto se si è veramente interessati al bene relativo e si ha una disponibilità economica….si è partecipato all'asta e quindi si sa come è andata a finire!...:::)))

Spero che questo flash vi sia utile.