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Un mutuo molto buono
Vantaggi mutuo tra i migliori del momento
Svantaggi spese di conto corrente non proprio basse
Dettagli
| Tassi | In linea con il mercato |
|---|---|
| Chiarezza offerta | Chiara ed efficace |
| Professionalita' del personale | Ottima |
Da poco sposati e trasferiti in un'altra città per motivi di lavoro, dopo essere stati un po' in affitto io e mio marito abbiamo deciso di acquistare una casa, visto che è meglio spendere soldi per qualcosa di nostro piuttosto che arricchire gli altri... per questo ci siamo messi alla rierca di informazioni su mutui, tipi, tassi, durate e soprattutto, requisiti lavorativi richiesti.
Sia io che mio marito siamo lavoratori atipici (a progetto) e in ase alle nostre ricerche per noi era molto difficile ottenere un mutuo, anche se io avevo gia una casa di proprietà da poter portare in garanzia. La maggior parte delle banche infatti propone per il nostro caso mutui "atipici" con tassi d'interesse molto alti, anche oltre il 7%, e quindi la rata si alza. Quasi nessuna banca considerava che io avevo un'altra casa di proprietà, e l'ottenimento del mutuo sembrava impossibile. Essendo correntisti poste italiane ci siamo rivolti alle Poste, ma le Poste non avvalla mutui per lavoratori atipici.
Dopo ricerche varie ci siamo rivolti alla Popolare di Bergamo, anche perchè la casa di mia proprietà era stata acquistata con un mutuo di questa banca con garanti i miei genitori.
Incredibilmente la Popolare ci ha dato la sua disponibilità, ci ha proposto il mutuo a tasso misto, con i primi due anni con il tasso bloccato fisso al 3,5%, e per i successivi bienni rinegoziabile a fisso o a variabile. Improvvisamente non siamo stati più trattati come atipici, ma come clienti affidabili, potendo dimostrare che avevamo comunque le spalle coperte e che potevamo permetterci l'acquisto, la Banca ha inoltre considerato che io avevo un'altra casa in proprietà, quindi la concessione del prestito diventava meno rischiosa.
Inoltre la Banca ha intestato il mutuo per intero a mio marito ed io ho fatto da garante, per poter usufruire delle detrazioni fiscali e delle imposte agevolate.
Ovviamente per accendere il mutuo abbiamo dovuto aprire un conto corrente, abbiamo scelto DuettoMio, a 7€ al mese, tutto compreso, con una carta di credito più un secondo bancomat a 10€ all'anno, operazioni illimitate e home banking gratuito, inoltre un polizza infortuni per mio marito inclusa e lo sconto sulle spese di istruttoria del mutuo del 30%.
Ovviamente è meno conveniente di Bancoposta, ma sicuramente per il mutuo ne è valsa la pena.
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Maddale 20/04/2006 10:25
Per quanto riguarda gli sgravi fiscali e le intestazioni dipende da che banca ti rivolgi, per esempio la BPB consente di intestare il mutuo anche a solo uno degli intestatari dell'immobile, nel nostro caso io ho fatto da garante fidejussorio; so che Unicredit per esempio fa corrispondere gli intestatari di immobile e mutuo. Per assurdo uno potrebbe acquistare un immobile, intestarlo al figlio e intestare il mutuo a se stesso. Per quanto riguarda gli sgravi fiscali nel nostro caso ci viene applicata sul mutuo l'imposta sostitutiva allo 0,25% come mutuo prima casa in quanto per mio marito è prima casa, per gli interessi passivi, mio marito potrà detrarre dalla denuncia dei redditi solo il 50% degli interessi in quanto proprietario del 50% dell'immobile. Comunque sempre meglio di niente.
allierio 07/04/2006 06:27
Ciao, scusa una cosa....quali sono gli sgravi fiscali intestando a tuo marito il mutuo?....a me hanno detto che intestandoci entrambi sull`immobile, ci dobbiamo intestare entrambi anche sul mutuo. Grazie
gacisimo 30/03/2006 10:59
beh, in bocca al lupo per tutto..ciao da Gabriele
Ninja970 29/03/2006 18:32
l'importante è che l'offerta sia stata chiara ed efficace
ottimo, mi servivano proprio buone opinioni sulla banca popolare di bg e soprattutto riguardanti il mutuo prima casa che dovrò fare! ciao